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房產證的查詢方法及作用介紹

文章出處:www.mvwdj.tw  |  發布時間:2019/2/16 9:40:25  |  瀏覽次數:68

社會的不斷發展以及人口的快速增長,導致了現在很多地方都在建房子,長沙房產營銷策劃也是十分的火爆,而且房價也在不斷抬升,房產證順勢成了人民日常的熱議話題。那么人們應該怎樣查詢房產證?房產證有什么作用?下面由長沙地產策劃公司為您分析說明。

一、房產證查詢方法

1、房產局查詢

若要查詢的準確的自個房產證信息(包括:房子所有人稱謂、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子規劃用途、權利來歷、房子是不是典當、是不是被查封等等),則有必要帶著自個身份證件及房產證到本地的房管局(房地產生意中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

2、網上查詢

點擊省市銜接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需求輸入產權人姓名、產權證號(現在只要部分地區供應房子產權信息查詢)。

二、房產證的作用

房產證首要在房子掛號業務領域中表現作用,并且首要是為了保證掛號活動的次第與安全。

1.起到掛號做法結束的證明作用

掛號機關在結束房子掛號業務后,將房產證發放給權利人,標明掛號機關現已依據現實、法令和當事人的懇求,結束了相應的房子掛號。因為房產證記載的內容與掛號簿的內容具有一致性,因此,房產證起到一種備忘的作用。權利人能夠依據自個持有的房產證內容,掌握自個的工業情況,而不用常常去查閱掛號簿。

2.保證掛號活動的安全

因為房子的權屬情況依據不動產掛號簿的記載,而掛號簿由掛號機關記載并且由該機關保管,并不在權利人的控制之下,假設掛號機關或許其工作人員,私行更改掛號簿的內容,權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生,掛號機關在進行了房子掛號今后,有必要再向權利人發放房產證,其上記載與掛號簿相同的內容。假設往后發現掛號簿的記載有與房產證相異的本地,權利人能夠房產證的記載對立掛號機關,請求掛號機關恢康復記載并承當責任。所以,在以掛號作為不動產權利公示方法的原則體系中,房產證的首要功用是在捆綁掛號機關的做法,發放房產證是保證掛號安全的首要方法。

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